深谷市で雨漏りしている玄関フラットルーフの改修工事を行いました。

お客様より、「ずいぶん前から気が付いてはいたが、いい加減みっともないので直したい」とのお問い合わせをいただきました。

フラットルーフとは？

屋根の勾配がほとんどなく、水平に近い状態の屋根の事になります。別名“陸屋根“とも呼ばれ、近年では防水技術も進化しており、住宅に採用されるケースも多くなりました。

しかし、当時の建築技術では至らぬ点が数多く、界隈でも“雨漏りする屋根“として嫌われていました。実際にこちらも、防水処理を造作板金で処理していたがために、経年とともに防水層の寿命も縮まってしまいました。

雨漏りしているのは一目瞭然ですが、問題はその重度ですね。

パッと見ただけでも、かなり長い年月の間、雨漏りしていたのが伺えます。推定でも5～10年ほどは経過しているでしょう。

フラットルーフ防水層の様子です。

上記写真の、ドレン排水口から雨が降るたびに内部へ漏水していたのでしょう。シーリングで一時しのぎの補修をされていたようですが、根本的な解決策にはならず、お客様もほとほと困り果てていました。

正直なところ、構造自体に難があるため、この状態で補修を施しても雨漏りを止められるかは難しいです。お客様と相談し、新たに屋根を設け、雨水を速やかに促せる構造にした方が良いとお伝えしました。

工事の様子をさっそくご覧いただきましょう。

～工事中・後～

はじめに、屋根の構造を作っていきます。

建物の都合上、そこまで屋根の傾斜を付けられないので、ある程度の傾斜（1～2寸ほど）だけ付けるようにしておきます。

新しい屋根の完成です。

緩勾配のため、所定の条件により、ルーフィング材はステープル留めタイプではない、粘着タイプを使用しました。

今回は条件が良かったので、比較的スムーズに新設する事が出来ました。ここから屋根の仕上げや、雨漏りしてしまった部分の修繕作業を行っていきます。

痛んでしまった軒天井を剥がし、新しいベニヤを貼り、ケンエースＧⅡにて塗装仕上げを行いました。

施工前とは比べ物にならないくらい綺麗になりました。玄関は家の顔とも言われているので、やはり常に清潔感を保っておきたいですよね。

側面の破風板もかなり傷んでいたので、破風板金巻きをしました。

外部で使用する木部は、紫外線の影響や風雨の影響で特に劣化しやすいので、ガルバリウム鋼板材でしっかり保護してあげると、より寿命が長くなります。

最後に屋根を仕上げて、完成となります。

立平葺きは、緩勾配にも対応しており、雨漏りにも強い屋根材なので、今回では採用させていただきました。

もともとフラットルーフだったので、雨樋は今回サービスで取付させていただきました。

今度は傾斜のある屋根になりましたので、雨水が軒先側へバシャバシャ流れてこないよう設置しておきます。

いかがだったでしょうか？

弊社では、こういった複合的な作業もワンストップでおこなっております。今回では、リフォーム力が試される内容でしたが、無事に完了することが出来たので良かったです。

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